Kots à Mons
Louer un Kot à Mons : le Guide Complet
Kots à Mons
Capitale européenne de la culture en 2015, la cité du Doudou est aussi une vraie ville d’études : près de 11.500 étudiants à l’Université de Mons (UMONS), plus de 1.300 à l’UCLouvain FUCaM Mons, sans oublier Condorcet, la HELHa, la HEH et Arts². Résultat : les kots à Mons se louent dans tout le centre historique et autour des campus.
Que tu cherches une chambre, un studio ou une colocation, kots.be rassemble depuis 2002 les annonces de kots à louer à Mons, avec un contact direct avec le propriétaire. Voici ce qu’il faut savoir sur les loyers, les quartiers et les cités universitaires.
Kots à Louer à Mons
Annonces de kots, chambres et studios à louer à Mons
Attention : reste une chambre de libre = chambre 1. Pour assurer un équilibre recherche étudiante Appartement 3 chambres (kots) en colocation – idéal pour étudiant·es – Mons (Plaine de Nimy) 📍 Emplacement stratégique : Situé en face d’une implantation de l’UMONS, à deux pas de la plaine de Nimy, de la Haute École Condorcet. […]
Kot dans une résidence étudiants située à Boussu, rue de Nicole. Kot meublé (lit, bureau, chaise, garde-robe, lavabo), chauffage central au mazout. Salle de douche commune à chaque étage. Cuisine commune équipée (plaques de cuisson, four, four à micro-ondes, frigo, congélateur). Parlophone. Alarme incendie. Connexion internet. Nettoyage des parties communes par une société. Possibilité de […]
La maison de repos Ste Elisabeth à St Ghislain, située en plein centre ville, propose un kot à projet pour 3 étudiantes dans une aile attenante à la maison de repos mais à ce jour, uniquement occupée par une religieuse de 94 ans. Chacune dispose de sa chambre et d’un coin sanitaire (lavabo et toilette). […]
Duplex tout confort avec chambre en mezzanine: Il est meublé d’un lit, bureau + chaise, table + chaises, canapé, garde robe, divers équipements (tels que vaisselles, accessoires,…). Cuisine équipée et salle de douche équipée et privatives. Très chaleureux sur une superficie de 45 m² et totalement neuf, chambre en mezzanine. Situation proche des Universités, de […]
Chaussée Binche près de Helha et Fucam collocat 4 chambres Mons, chaussée de Binche, en face de Helha et Fucam, maison entièrement rénovée avec 4 chambres en colocation. Chaque chambre possède sa propre salle de bain avec douche et wc. Une nouvelle cuisine entièrement équipée vient d’être installée. Une machine à laver est disponible dans […]
Très joli Studio individuel 35 M², meublé à louer pour étudiant(e) universitaire ou stagiaire , situé dans le centre historique de Mons, dans un endroit calme, à proximité des universités , des transports en commun ( gare SNCB et Tec ) des Grands Prés. ( Shopping Center, Ikea) et des salles de Sport ( […]
Prix des Kots à Mons en 2026
Mons reste abordable pour une ville universitaire. Sur kots.be, en octobre 2026, le loyer médian des kots à Mons était de 430 € par mois : une chambre se louait le plus souvent entre 355 et 450 € (médiane 408 €), un studio entre 495 et 705 € (médiane 538 €).
| Logement | Loyer mensuel | Charges |
|---|---|---|
| Chambre en cité universitaire UMONS (2024-2025) | 298 – 468 € | comprises |
| Chambre double en cité UMONS | 213 – 371 € | comprises |
| Studio en cité UMONS | 306 – 609 € | comprises |
| Kot UCLouvain FUCaM Mons (2026-2027) | 329 – 409 € | comprises |
| Chambre ou kot privé (kots.be) | 260 – 550 € | souvent en plus |
| Studio privé (kots.be) | 385 – 760 € | souvent en plus |
Sources : tarifs 2024-2025 des cités universitaires de l’UMONS, brochure « Coût des études 2026-2027 » de l’UCLouvain et annonces publiées sur kots.be (octobre 2026).
Charges comprises ou pas ? C’est l’une des questions les plus fréquentes à Mons. Les cités universitaires affichent des loyers charges comprises ; dans le privé, quand les charges sont annoncées à part, elles allaient de 100 à 190 € par mois dans nos annonces. Compare toujours le coût total. Sur kots.be, tu trouves aussi des chambres d’étudiants et des colocations.
Universités et Hautes Écoles : des Kots à Mons près de ton Campus
Le centre de Mons tient dans l’anneau de ses boulevards, mais les campus sont répartis entre le centre historique, la Plaine de Nimy au nord et la chaussée de Binche au sud-est. Repère d’abord ton site de cours.
UMONS (Université de Mons)
L’UMONS compte près de 11.500 étudiants (dont environ 10 % à Charleroi). À Mons, les sciences, la médecine et la pharmacie sont regroupées sur le campus de la Plaine de Nimy ; les sciences humaines (économie et gestion à la Faculté Warocqué, psychologie et sciences de l’éducation, traduction et interprétation, droit, sciences du langage) se trouvent dans le centre-ville et ses abords ; la Faculté polytechnique et l’architecture sont boulevard Dolez. L’université gère aussi une dizaine de cités universitaires.
- Plus d’infos : kots près de l’UMONS
UCLouvain FUCaM Mons
Le campus montois de l’UCLouvain accueille environ 1.350 étudiants, chaussée de Binche. L’UCLouvain y propose ses propres kots, dont des « tiny houses ».
- Plus d’infos : kots près de l’UCLouvain
HEPH-Condorcet
À Mons, Condorcet est installée chemin du Champ de Mars (pédagogie, sciences économiques et de gestion, santé publique, marketing, tourisme et hôtellerie) ; un autre site se trouve à Saint-Ghislain (arts appliqués, logopédie…).
HELHa et HEH
La HELHa (pédagogie, paramédical, social) a son implantation montoise chaussée de Binche, à côté de l’UCLouvain FUCaM. La HEH (Haute École en Hainaut) est avenue Victor Maistriau, près du boulevard Kennedy.
- Plus d’infos : kots près de la HELHa et kots près de la HEH
Arts²
Installée au Conservatoire royal, rue de Nimy, Arts² est la seule école supérieure des arts de la Fédération Wallonie-Bruxelles à réunir arts visuels, danse, musique et théâtre.
- Plus d’infos : kots près d’Arts²
- Toutes les écoles : universités et écoles supérieures
Kots à Mons : Quel Quartier Choisir ?
Chaque quartier a son profil : animation dans l’intra-muros, campus au nord, calme au sud. Loyers indicatifs d’après nos annonces d’octobre 2026.
1. L’Intra-Muros, autour de la Grand-Place
Ruelles pavées, Grand-Place, bars et commerces : la plupart des facultés de sciences humaines de l’UMONS et Arts² sont à pied. C’est là que se louent le plus de kots, et la vie étudiante y est la plus intense.
- Atouts : tout à pied, ambiance, patrimoine
- Loyers : chambres de 350 à 475 €, studios de 495 à 730 €
2. Nimy et le Champ de Mars
Au nord du centre, entre la chaussée de Bruxelles et la Plaine de Nimy : l’idéal pour les étudiants en sciences, en médecine et à Condorcet. On y trouve des chambres parmi les moins chères de la ville.
- Atouts : proche des campus scientifiques, loyers doux
- Loyers : environ 275 – 550 €
3. Quartier de la Gare
À l’ouest du centre, autour de la place Léopold, où l’UMONS a ouvert une cité universitaire. Pratique si tu rentres souvent en train.
- Atouts : train et bus, centre à quelques minutes
- Pour qui : navetteurs, étudiants d’autres provinces
4. Chaussée de Binche et Boulevard Kennedy
Au sud-est, près de l’UCLouvain FUCaM, de la HELHa et de la HEH, avec la cité Kennedy de l’UMONS. Un quartier plus résidentiel, bien relié au centre.
- Atouts : proche de trois écoles, calme
- Loyers : environ 500 – 550 €
5. Hyon et Ghlin
Plus éloignés du centre, Hyon au sud-est et Ghlin au nord-ouest offrent des logements souvent plus spacieux et des colocations à prix plus doux.
- Atouts : espace, tranquillité
- Pour qui : colocations, étudiants motorisés ou à vélo
Colocation et Logement Partagé à Mons
Partager une maison de maître de l’intra-muros ou un grand appartement près de la gare : à Mons, la colocation est souvent la façon la plus économique d’avoir de l’espace. Les cités de l’UMONS proposent aussi des chambres doubles et des studios pour deux, et l’on voit passer des formules originales, comme des kots-à-projets intergénérationnels.
Avant de t’installer, mettez par écrit qui paie quoi (loyer, énergie, internet) et vérifiez si chacun a son propre bail. Notre liste de 12 questions à poser pendant la visite évite bien des surprises.
Les offres du moment : colocations à Mons. Pour aller plus loin : coliving et cohousing. Tu cherches quelqu’un pour une chambre libre ? Dépose ton annonce gratuitement.
Kots à Mons : nos Conseils avant de Signer
Ne Pas Attendre l’Été
D’avril à juin, les meilleurs kots de Mons trouvent preneur. Lance ta recherche dès le printemps, contacte le service logement de l’UMONS si une cité t’intéresse, et active une alerte kots.be pour les nouvelles annonces.
Les Bonnes Questions à Poser
- Le loyer est-il charges comprises ? Si non, quel est le montant des provisions ?
- Le kot est-il meublé, avec internet ?
- La domiciliation est-elle acceptée ? Certaines annonces l’excluent.
- Combien de temps pour rejoindre ton campus ou la gare ?
Voir aussi : bien préparer la visite d’un kot et choisir son kot.
Le Bail Étudiant Wallon en un Coup d’Œil
| Durée | En général un an, ou moins si c’est prévu (10 ou 12 mois dans les cités UMONS) |
| Départ anticipé | Possible avant le 15 mars : 2 mois de préavis et 3 mois d’indemnité, sauf exceptions |
| Garantie | 2 mois de loyer maximum, sur un compte bloqué |
| Formalités | Bail écrit, enregistré par le propriétaire ; état des lieux d’entrée obligatoire |
Sources : Infor Jeunes et brochure logement de HELMo (2026). Nos fiches : les baux, l’enregistrement, l’état des lieux et l’assurance.
Venir d’Ailleurs : des Kots à Mons pour Tous
Étudiants d’autres provinces ou de l’étranger, Mons t’accueille facilement : ville accueillante, colocations multiculturelles, chambres meublées pour un semestre ou une année, et de bonnes liaisons en train.
Questions Fréquentes sur les Kots à Mons
Combien coûtent les kots à Mons ?
Autour de 430 € par mois en loyer médian sur kots.be (octobre 2026) : environ 408 € pour une chambre et 538 € pour un studio. En cité universitaire UMONS, une chambre coûtait de 298 à 468 €, charges comprises (2024-2025).
Quel budget pour un studio à Mons ?
Dans le privé, la plupart des studios se louaient entre 495 et 705 € en octobre 2026. Les studios des cités UMONS allaient de 306 à 609 €, charges comprises.
Comment obtenir un kot de l’UMONS ?
L’UMONS gère une dizaine de cités dans Mons (rue du Parc, Grande Triperie, place Léopold, boulevard Dolez, Champ de Mars, Kennedy…), avec des contrats de 10 ou 12 mois. Contacte son service logement dès le printemps.
Trouve-t-on des kots à Mons charges comprises ?
Oui : c’est la règle dans les cités universitaires et dans une partie des annonces privées. Ailleurs, demande le montant exact des provisions avant de comparer.
Peut-on louer à deux à Mons ?
Oui : les cités UMONS proposent des chambres doubles et des studios ou appartements pour deux personnes, et certaines colocations privées s’y prêtent. Vérifie que le propriétaire accepte deux occupants.
Peut-on se domicilier dans un kot à Mons ?
Le bail étudiant le permet, mais la domiciliation entraîne alors certaines règles du bail de résidence principale, et certains propriétaires la refusent. Demande-le avant de visiter.
Comment payer sa garantie locative ?
En Wallonie, elle est plafonnée à deux mois de loyer et placée sur un compte bloqué. Si tu n’as pas la somme, la Société wallonne du crédit social propose un prêt à 0 % pour la constituer.
Les kots à Mons conviennent-ils aux étudiants Erasmus ?
Oui : chambres meublées, colocations et cités universitaires accueillent des étudiants pour un semestre ou une année. Plus d’infos : kots près de l’UMONS.
En Résumé : Kots à Mons
Avec un loyer médian d’environ 430 € par mois et une dizaine de cités universitaires, Mons reste une ville où l’on se loge à prix raisonnable. Commence tes recherches au printemps, vérifie si les charges sont comprises et choisis ton quartier en fonction de ton campus : intra-muros, Nimy ou chaussée de Binche.
Sur kots.be, la recherche avancée te permet de trier les offres par quartier, prix ou type de logement ; les alertes e-mail te préviennent des nouveautés, et tu échanges directement avec les propriétaires. D’autres villes en vue ? Voir Où koter en Belgique ?
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