### **Studio meublé en duplex à louer – idéal pour étudiant·e – Mons (Plaine de Nimy)**

📍 **Emplacement privilégié** : En face d’une implantation de l’UMONS, à proximité immédiate de la plaine de Nimy, de la Haute École Condorcet et de l’HEH. Accès facile aux transports et commodités.

🏠 **Description du bien** :
Studio **meublé** de **32 m²** en **duplex**, rénové en **2024**, comprenant :
– **À l’étage** : chambre avec espace salon (petit canapé et TV) + coin bureau
– **Au rez-de-chaussée** : espace salle à manger, cuisine équipée et salle de douche

🔋 **Confort moderne** :
– Logement entièrement meublé
– Installation de **panneaux photovoltaïques prévue**
– Domiciliation possible

💰 **Conditions** :
– **Loyer : 600 €/mois** + 20€ pour internet
– **Garantie locative : 2 mois**
– **Réservé aux étudiants**
– **État des lieux d’entrée et de sortie réalisé par un expert**

📅 Disponible immédiatement.