Kots Bruxelles

Kots Bruxelles : tout ce qu’il faut savoir pour trouver les kots de vos rêves au meilleur loyer et au meilleur endroit.

Trouver un kot à louer à Bruxelles

Le site Kots.be vous propose des annonces de kots à louer à Bruxelles, dans les différents quartiers proches des universités et hautes écoles.

Sur notre site, vous trouverez aussi des articles d’information, des conseils et astuces pour la vie en Kots à Bruxelles. Quels sont les pièges à éviter, les endroits où rechercher un kot en particulier, les transports en commun et partagés, … nous sommes là pour vous guider.

Principaux quartiers étudiants avec des kots à Bruxelles

Comme toutes les grandes villes et les capitales, Bruxelles est une ville complexe dans laquelle les ambiances et atmosphères peuvent varier fortement. Certains quartiers sont plus adaptés aux étudiants que d’autres. Il est important de bien visiter les quartiers que l’on vise afin de ne pas faire face à une mauvaise surprise à la rentrée. Certains quartiers sont peu accueillants la nuit, d’autres sont moins bien desservis par les transports en commun, … alors que les quartiers étudiants vous permettrons de profiter pleinement de la vie estudiantine et de rencontrer des étudiants comme vous, venus de toute la Belgique et du monde entier.

Commune d’Ixelles : quartiers étudiants historiques

Ixelles est la commune étudiante principale de Bruxelles. Ses différents quartiers offrent beaucoup d’options de logements d’étudiants : kots, chambres, colocations, logements en immeubles de résidences, … c’est un très large choix, mais les prix sont parfois assez élevés.

Le Cimetière d’Ixelles ou Cim d’Ix

La commune d’Ixelles propose certainement le plus grand nombre de kots à louer à Bruxelles par rapport à sa superficie. Ceci est dû à la présence du site historique de l’ULB (Université Libre de Bruxelles) et de son campus principal du Solbosch. Il se site entre le quartier dit du « cimetière d’Ixelles » ou « Cim d’Ix » et le Bois de la Cambre. C’est un quartier estudiantin très agréable, où l’on trouve beaucoup de transports en commun, des bars et restos de tous les styles et pour toutes les bourses, et qui se situe à quelques dizaines de mètres du Bois de la Cambre, endroit idéal pour le running et les balades en nature.

Au fil des années, ce quartier d’Ixelles a évolué avec la construction de bâtiments supplémentaires de l’ULB et l’arrivée de nouvelles facultés et hautes écoles. C’est également le site de la Solvay Business School.

Bien sûr, vous êtes là au plus près de la vie estudiantine. Les loyers des kots peuvent donc être élevés. Les colocations le sont également car le site de l’ULB se trouve entre plusieurs quartiers plutôt chics et cossus. Pour les logements classiques, en moyenne, Ixelles est la commune la plus chère de Bruxelles au mètre carré !

Flagey

La place Eugène Flagey et le quartier Flagey se situent autour des Etangs d’Ixelles et près de l’Abbaye de la Cambre. C’est une grande place cosmopolite, entourée de commerces, de restos et de bars branchés. C’est aussi le site historique de « La Cambre » la fameuse école d’arts. Sur un coin de la place se situe le très connu « immeuble flagey » aussi surnommé le « paquebot », ancien bâtiment de la RTBF et qui abrite la prestigieuse salle de concert du même nom.

L’endroit est à quelques minutes en transports en commun (bus) du campus du Solbosch et c’est un endroit idéal si on aime prendre un verre en terrasse au premier rayon de soleil. Cependant attention, le quartier est lui aussi assez cher. Les maisons de maître et immeubles de prestige situés autour des étangs et de l’Abbaye de la Cambre sont parmi les endroits les plus chers de la capitale. La place se situe également à quelques centaines de mètre de l’avenue Louise et des portes Louise et de Namur, hauts lieux du shopping dans le « haut de la ville » de Bruxelles.

Porte de Namur

Facile d’accès grâce à ses transports et stations de métro, le quartier de la porte de Namur est plus cosmopolite et abordable que les deux quartiers précédents. Il abrite le fameux quartier « Matonge« , cher à la communauté congolaise de Bruxelles. C’est un quartier où il fait bon vivre si on aime l’animation. Il possède quelques petites places « pépites » à découvrir, qui sont très agréables pour se retrouver le soir autour d’un verre, comme par exemple la place Saint Boniface.

Ce quartier est adjacent au quartier du Luxembourg avec la place du même nom, mais qui est surtout un quartier d’expats et de la Communauté Européenne. Dans le « quartier européen » et du Luxembourg, les loyers sont beaucoup plus élevés. Il faut donc bien rester du côté de la chaussée d’Ixelles, de la chaussée de Wavre etc si l’on veut garder des prix abordables.

Le Châtelain

Le quartier du Châtelain se situe à Ixelles, dans le « haut de la commune de Saint Gilles ». C’est un quartier surtout habité par des expats que nous ne conseillons pas spécialement pour les étudiants. L’ambiance y est bonne avec de nombreuses terrasses et restos branchés, mais il est très difficile d’y trouver un loyer abordable. Si on veut se loger dans cette partie de la ville, mieux vaut descendre un peu plus bas vers Saint-Gilles et ses quartiers très variés.

Saint-Gilles et Forest : une diversité totale

La commune de Saint-Gilles est une commune vraiment à part à Bruxelles. On peut y trouver des maisons de maître et des appartements très chers dans des rues branchées, habitées surtout par des expats à haut pouvoir d’achat, mais on peut encore en descendant plus bas vers la gare du midi ou vers la commune de Forest, y trouver des rues et quartiers nettement plus abordables, avec des logements étudiants (kots, colocations etc) dont les prix sont très démocratiques.

C’est une des communes de Bruxelles très bien desservies par les transports en commun (bus, tram, métro) et depuis laquelle on peut facilement se rendre partout à Bruxelles.

La commune est vraiment très variée, et l’atmosphère peut changer du tout au tout en quelques rues. Certains quartiers sont peu recommandables, voire risqués le soir si on ne connait pas la ville. Il faut donc prendre le temps de visiter les lieux de jour et de nuit pour se faire une idée précise. Plus on se situe dans le haut de Saint-Gilles ou de Forest, plus les logements sont chers. Plus on descend dans le bas de la commune et le « bas de Saint-Gilles » vers la gare du midi, plus les loyers diminuent, … mais aussi la sécurité.

La commune de Saint-Gilles, coeur de l’ambiance « bobo » de Bruxelles (avec une partie de la commune de Forest), abrite plusieurs hautes écoles et écoles supérieures des arts comme Saint-Luc.

C’est une commune très agréable, avec plusieurs parcs et de nombreuses places très vivantes en été. Le parc Duden et le parc de Forest sont des lieux agréables en journée pour se prélasser au soleil et prendre un verre.

Etterbeek : l’autre campus de l’ULB

La commune d’Etterbeek à Bruxelles est également bien desservie par les transports en commun (trains, métro, bus et trams). C’est la commune située juste à l’Est d’Ixelles et qui abrite le deuxième campus de l’ULB, celui dit de « La Plaine« . A Etterbeek se situe également le site historique de la VUB (Vrije Universiteit Brussel), sur le même campus. Les campus de La Plaine et du Solbosch ne sont situé qu’à quelques centaines de mètres l’un de l’autre.

On y trouve des kots, colocations et logements d’étudiants plus abordables qu’à Ixelles. Il y a aussi beaucoup de résidences d’étudiants qui rassemblent de nombreux kots et qui ont été construites plus récemment.

Bien que les choses changent assez vite, c’est malgré tout une commune moins « branchée » et vivante qu’Ixelles, mais située à quelques pas.

Anderlecht : Erasme, Cureghem etc

La commune d’Anderlecht, située à l’Ouest de Bruxelles, de part et d’autre du canal, est aussi une commune très cosmopolite. Elle abrite la gare du midi et est très bien desservie par les transports en commun (métro, tram, trains, …). Il y a certains quartiers à éviter, mais on peut trouver à différents endroits de la commune des kots et logements d’étudiants à des prix très abordable pour Bruxelles.

Sur la commune d’Anderlecht à Bruxelles se situe l’hôpital Erasme et la faculté de médecine de l’ULB.

Uccle : passez votre chemin …

La commune d’Uccle est une des plus chères de la capitale. Bien qu’il y ait quelques quartiers plus populaires, la commune est surtout remplie de grosses maisons et d’immeubles bourgeois. La commune n’est pas très bien desservie par les transports en commun et n’est pas à conseiller pour une vie d’étudiant modeste. La commune d’Uccle n’est pas celle qui contient le plus de kots à Bruxelles. Elle se situe de l’autre côté du bois de la Cambre par rapport à Ixelles. Si vous voulez habiter dans ce coin du Sud de la ville, mieux vaut privilégier un quartier comme La Bascule situé à la frontière entre Uccle et Ixelles.

Woluwe : calme, … très calme

Les communes de Bruxelles Woluwe-Saint-Lambert et Woluwe-Saint-Pierre sont des communes assez chères et plutôt résidentielles. Elles sont aussi habitées par des expats et des membres de la Commission Européenne. Les communes sont bien desservies par les transports en commun dont le métro, mais ne sont pas des communes où l’ambiance est très festive. C’est plutôt calme, voire très calme.

Cela change par contre complètement si vous vous rapprocher du Campus dit de l’UCL en Woluwe (ou Campus Saint-Luc). Dans ce coin-là il y a de quoi faire la fête, rencontrer d’autres étudiants et il y a de très nombreux logements disponibles : kots, colocations et studio, voire résidences. Par contre c’est assez excentré du reste de la ville, bien que facile d’accès via les transports en commun avec un peu de patience. Il y a également les campus de plusieurs hautes écoles comme l’EPHEC, …

Dans le centre de cette commune près du rond-point Montgomery se trouvent malgré tout plusieurs Hautes Ecoles importantes comme l’ICHEC.

Bruxelles ville : le centre urbain

Le centre de Bruxelles, aussi appelé « centre-ville » avec le code postal 1000 est le coeur historique de la capitale. Ce sont bien sûr les quartiers les plus vivants et les plus divers de Bruxelles. On peut y trouver des loyers très abordables, mais il faut connaître. L’ambiance peut être très différente d’un quartier à l’autre.

Comme toute grande ville, pour habiter dans le centre, il ne faut pas avoir peur du bruit et de l’agitation. Malgré le fait que Bruxelles présente le plus grand piétonnier d’Europe en superficie, la vie y est bruyante et foisonnante. Par contre si vous aimez le shopping, les terrasses, les restos de tous les styles, et partager vos nuits avec les touristes du monde entier … c’est l’idéal.

Il n’y a pas vraiment de quartier étudiant avec beaucoup de kots à Bruxelles centre. Il y a de nombreuses hautes écoles comme l’IHECS, les Facultés Universitaires Saint-Louis, etc, mais les kots, colocations et logements d’étudiants sont répartis partout dans le centre.

Bien sûr l’endroit est le mieux desservi par les transports en commun (métro, trains, bus, trams, …). vous pouvez accéder facilement à tous les endroits de la ville. Par contre, si vous aimez la verdure et le calme, ce n’est pas le bon endroit pour vous.

Dans le centre de Bruxelles, comme dans celui de toutes les grandes villes, l’ambiance peut changer d’une rue à l’autre. Certains quartiers ne sont pas très fréquentables et il vaut mieux se renseigner et prendre le temps de visiter de jour et de nuit.

Estimations des loyers de kots Bruxelles

Voici ci-dessous un tableau estimatif des différents loyers de kots dans les communes de Bruxelles. Bien sûr les loyers peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre et d’une rue à l’autre, sans parler du niveau de finition des kots. Mais ceci vous permettra d’estimer les variations d’une commune à l’autre.

Conclusion : kots Bruxelles

La recherche de Kots Bruxelles n’est pas simple si vous voulez trouver le meilleur rapport qualité / prix / distance. Il faut prendre le temps de passer une journée et une soirée dans la ville pour ressentir l’atmosphère des quartiers et des communes. Bien sûr, choisir un endroit en été lorsque les terrasses sont bondées et l’ambiance festive, ce n’est pas la même chose que de vivre dans ce quartier au mois de janvier. Il faut aussi tenir compte des commerces, des transports et de la sécurité lorsque les journées sont plus courtes.

Kots.be / Kots Bruxelles peut vous aider via ses annonces et ses conseils à trouver le logement d’étudiant idéal à Bruxelles.